Два этажа помогают сохранить больше места для сада, грядок и зоны отдыха, при этом в доме хватает отдельных комнат для семьи и гостей. В подборке представлены проекты и цены на строительство с разными планировками. Предварительная стоимость зависит от комплектации, фундамента, перекрытия, лестницы и крыши. Точную смету на дом под ключ рассчитываем после выбора проекта и обследования участка.
Двухэтажная дача освобождает полезную часть участка и позволяет отделить шумную гостиную с кухней от спален. Внизу удобно собираться всей семьёй и принимать гостей, а наверху спокойно отдыхать. СвойДом помогает выбрать подходящую планировку, привязать дом к участку и построить его под ключ. В каталоге выше можно подобрать основу, которую мы уточним под состав семьи и привычки владельцев.
Я советую заранее проверить, удобно ли заносить мебель на второй этаж и хватает ли света на лестнице. Эти детали проще правильно заложить в проект, чем переделывать после строительства.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Кухня, гостиная и выход на участок остаются рядом, а спальни наверху не мешают семейным встречам и вечернему отдыху.
Подходит семье с пожилыми родственниками и позволяет оставить гостевую комнату, которой можно пользоваться без подъёма по лестнице.
Терраса связывает общую комнату с садом, а балкон даёт отдельное место для отдыха рядом со спальнями второго этажа.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Небольшое пятно застройки | Больше участка остаётся под сад, хозяйственную зону, парковку и отдых на улице. |
| Разделение комнат по этажам | Повседневный шум в кухне и гостиной меньше мешает тем, кто отдыхает наверху. |
| Полноценный второй этаж | У наружных стен можно удобно расставить кровати, шкафы и рабочие столы без помех от скатов крыши. |
| Внутренняя лестница | Продуманное расположение делает подъём удобным и не отнимает полезный проход между комнатами. |
Стоимость зависит от размеров и формы дома, конструкции фундамента, межэтажного перекрытия, лестницы, крыши, набора инженерных сетей и отделки. Чтобы купить двухэтажный дачный дом под ключ без неопределённых доплат, заранее согласуем проект и комплектацию. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем подъезд, стороны света, расположение сада и других построек до начала работ.
Перечисляем в смете конструкции, материалы и работы, чтобы заказчик понимал состав дома.
Проверяем фундамент, перекрытие, лестницу, стены и крышу по ходу строительства.
Берём на себя работы от подготовки проекта до отделки и подключения инженерных сетей.
Второй этаж на дачном участке выгоден, когда пятно застройки небольшое: вы получаете вдвое больше площади, не съедая место под огород, баню и парковку. Внизу обычно делают кухню-гостиную и санузел, наверху — спальни, и вечером жизнь семьи естественно разделяется на зоны. Для дачи это особенно удобно: приехали большой компанией — всем хватило места переночевать. Если сомневаетесь, что лучше под ваш участок и состав семьи, на бесплатной консультации СвойДом разложим оба варианта по плюсам и стоимости.
Дачный режим — это когда дом стоит без отопления и протапливается наездами, и тут второй этаж ведёт себя предсказуемо: тёплый воздух идёт вверх, поэтому наверху прогревается даже быстрее, чем внизу. Главное, чтобы контур был грамотно утеплён под зимы в Курганской области и не было мостиков холода в перекрытии и на лестнице. Промерзания и сырости не будет, если межэтажное перекрытие и кровля сделаны по уму, а не «на дачу и так сойдёт». Мы закладываем нормальное утепление по умолчанию, даже если дом задуман как сезонный.
Да, и это частый сценарий: сначала дача, потом семья решает жить за городом постоянно. Чтобы переход прошёл без переделок, мы ещё на этапе проекта закладываем запас — фундамент и стены под полноценное отопление, разводку под отопительный контур на оба этажа, нормальную лестницу вместо приставной. Тогда «дотянуть» дом до ПМЖ — это добавить котёл и инженерию, а не ломать конструктив. Если есть мысль когда-нибудь переехать насовсем, скажите сразу — заложим этот запас бесплатно на стадии расчёта.
Перекрытие между этажами — это либо деревянные балки, либо плита, выбор зависит от материала стен и нагрузки, которую вы планируете наверху. Мы рассчитываем его так, чтобы пол второго этажа не играл и не скрипел, а звук от шагов не шёл вниз — для дачи, где наверху спят, это важно. Лестницу проектируем безопасной и с удобным уклоном, а не крутой «времянкой», по которой страшно спускаться спросонья. Все эти узлы — несущие, поэтому на них в СвойДом не экономят ни в одном бюджете.
Срок зависит от площади, материала стен, типа фундамента и того, нужна ли отделка или вы берёте дом под чистовую сами. Второй этаж добавляет к работам перекрытие, лестницу и кровлю большей сложности, но при грамотной организации это не растягивает стройку в разы. Сезонные работы в Курганской области мы тоже учитываем: бетонные и кровельные этапы планируем так, чтобы погода не сорвала график. Точные сроки по этапам зафиксируем в договоре — без размытых «ориентировочно к осени».
Цена двухэтажного дачного дома складывается из площади обоих этажей, материала стен, типа фундамента, кровли и того, что вы хотите получить на финише — коробку или дом с отделкой. Второй этаж — это дополнительное перекрытие, лестница и более сложная крыша, поэтому считать «на глазок» здесь нельзя, нужен конкретный проект. Мы составляем смету бесплатно под ваш участок и задачу, фиксируем итог в договоре и не добавляем «всплывших» работ в процессе. Чтобы посчитать ваш вариант, позвоните по +7 (352) 222-23-69 — разберём, что реально войдёт в стоимость.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
