Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Оцениваем три фактора: грунт и воду, массу дома, необходимость подземного этажа. ФБС подходят не для любого участка. Исправление ошибки под готовой коробкой обходится сложно и дорого.
Для ФБС требуется плотный грунт без угрозы просадки. На торфе и пучинистой глине нужна иная схема сборного основания.
ФБС несут тяжёлые стены при условии, что подошва и схема блоков рассчитаны на нагрузку.
Выбор делают до проекта. ФБС удобны для сборки стен подвала и цоколя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Блочный фундамент из ФБС |
|---|---|
| 6 × 6 м | 188 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 202 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 266 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 335 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 364 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 404 000 ₽ |
В расчёт включаем работы, блоки, доставку и кран. Финальную смету закрепляем договором: в ходе работ цена остаётся прежней.
от 188 000 ₽дом 6 × 6 м
Для компактного дома на сухом плотном грунте
от 335 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из камня с подвалом на прочном грунте
от 404 000 ₽дом 10 × 10 м
Цоколь для тяжёлого дома
Итог определяют четыре фактора. Первый — габариты дома, количество рядов и типоразмеры ФБС: они задают число блоков и расход кладочного раствора. Второй — подготовка под блоки: глубина котлована, песчано-щебёночный слой и потребность в монолитной подошве. Третий — особенности участка. Для крана и машин с блоками необходим подъезд; уклон и ручная выемка увеличивают объём работ. Четвёртый — водозащита: состав гидроизоляции, дренажа и утепления определяем по участку. Точную стоимость рассчитываем после осмотра инженером. Таблица отражает порядок цен и не является окончательной сметой.
Таблица показывает ориентир, а не стоимость вашего основания из ФБС. На расчёт влияют грунт, глубина котлована, количество блоков и доступ для крана. Инженер обследует площадку, сверит данные и посчитает материалы с работами. Окончательную сумму внесём в договор.
Смета не содержит скрытых позиций. Стоимость под ключ охватывает перечисленные ниже материалы и работы. ФБС поставляем с завода: прочность набрана до отгрузки, поэтому качество блоков не связано с погодой на объекте. Проверяем сопроводительные документы и поставляем на объект комплект ФБС по проектной раскладке.
Очередность и календарный план фиксируем договором. Готовность каждого этапа принимаете вместе с нами.
Проверяем грунт, определяем нагрузки, готовим схему основания и размещения ФБС
Переносим оси и разрабатываем котлован либо траншею до заданной проектом отметки
Трамбуем песок и щебень послойно, затем выравниваем опору под первый ряд ФБС
Монтируем блоки по раскладке с перевязкой, заполняем раствором швы, контролируем геометрию
Герметизируем стыки и наносим гидроизоляцию. Для заглублённых стен защита особенно важна.
Контролируем геометрию, заполняем пазухи, приводим площадку в порядок и подписываем акт приёмки
На объект выходит закреплённая бригада, ответственность за монтаж несёт назначенный прораб. Он принимает ФБС, проверяет основание, размещение блоков и швы, после чего предъявляет каждый этап. Поставку блоков и работу крана согласуем заранее, чтобы вести монтаж непосредственно с машины и не хранить ФБС на участке.
Смету фундамента из ФБС фиксируем договором. После начала работ стоимость не увеличивается
Несём ответственность за несущую способность и геометрию основания из ФБС
Поэтапный график входит в договор. За задержку начисляем неустойку
Оплата после приёмки этапа монтажа. Предоплата не требуется
Монтируем ФБС: Курган, Курганская область.
Для сопоставления оснований дома 6×6 м: вариант на винтовых сваях — от 36 500 ₽, ленточное основание — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. Стоимость ФБС зависит от количества рядов, размеров блоков, доставки и работы крана. Итоговую смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Можно, когда грунт стабилен, а подошва, схема блоков и жёсткий пояс рассчитаны под здание. Для газобетона критична неравномерная осадка. Поэтому основание выбираем по результатам проверки грунта и нагрузок, а не по одному материалу стен.
Да: заводские блоки уже набрали прочность, поэтому на объекте не требуется ждать их твердения. При этом грунт, подушка, шовный раствор и монолитные части требуют зимней технологии. Основное преимущество — характеристики самих ФБС не зависят от погоды.
Перечень включает расчёт, разметку, земляные работы, устройство основания, доставку блоков, крановый монтаж по схеме, заделку швов, гидроизоляцию, обратную засыпку и очистку площадки. Геологию, устройство дренажа и утепление рассчитываем с учётом участка.
ФБС применимы на плотных стабильных грунтах с прогнозируемой осадкой и низким уровнем воды. На торфе, слабом насыпном, сильно пучинистом либо водонасыщенном грунте сборная конструкция без специальных решений не подходит: необходим расчёт и другая схема основания.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, а также отметку подземных вод. Эти данные нужны для расчёта подошвы, глубины и водозащиты. Без обследования возможна неравномерная осадка блоков с трещинами по швам и в стенах дома.
Заводские блоки уже имеют требуемую прочность, ждать их твердения не нужно. Начало кладки определяет конструкция в целом: вид подошвы, раствор швов, монолитный пояс и проект дома. Свежим монолитным частям основания дают набрать расчётную прочность. Прораб допускает следующий этап после контроля геометрии и качества швов.
В блочном основании есть монтажные швы, поэтому водозащита имеет особое значение. Без неё влага попадает в подвал или цоколь и при замерзании постепенно повреждает раствор стыков. Устранять последствия после обратной засыпки труднее и дороже, чем выполнить защиту сразу.
Установка заводских блоков краном занимает дни: ждать набора прочности на участке не приходится. Полный график определяется геологией, объёмом котлована, подготовкой основания, количеством рядов, гидроизоляцией и обратной засыпкой. Сроки закрепляем после подготовки проекта и осмотра площадки.
Пришлите проект дома или смету другого подрядчика. Проверю схему ФБС, подготовку под блоки и стеновые нагрузки. Укажу недостающие и лишние позиции, даже если договор на строительство заключите не с нами.
В офисе
На участке
