Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Принимаем во внимание грунт, воду, массу деревянного дома, наличие подвала или цоколя. Цена ошибки выше стоимости работ: под готовым срубом основание уже не заменить.
Небольшая масса дома не заменяет геологию. Пучинистая глина поднимает неглубокий фундамент, торф не воспринимает нагрузку.
Деревянное строение легче каменного, однако несущую способность основания всё равно рассчитываем.
Определяем до проектирования. Под собранным деревянным домом устроить цоколь уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Фундамент под деревянный дом |
|---|---|
| 6 × 6 м | 180 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 194 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 256 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 322 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 350 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 387 000 ₽ |
Материалы и устройство фундамента для деревянного дома входят в цену под ключ. Окончательную смету закрепляем договором: при выполнении работ сумма не меняется.
от 180 000 ₽дом 6 × 6 м
Для бани, каркаса и дома из бруса
от 322 000 ₽дом 8 × 8 м
Дом из бруса или бревна, не выше двух этажей
от 387 000 ₽дом 10 × 10 м
Проблемный грунт, массивный сруб
На цену фундамента деревянного дома влияют четыре фактора. Прежде всего — габариты дома и тип основания: от них зависит расход бетона и арматуры, составляющий до 60% сметы. Далее — глубина залегания несущего грунта. Чем ниже плотный слой, тем больше объём выемки и вывоза. Третий фактор — особенности площадки: уклон, затруднённый проезд миксера и необходимость ручной копки увеличивают трудоёмкость. Четвёртый — сезон проведения работ. Зимнее бетонирование требует прогрева и противоморозных добавок, из-за чего стоимость возрастает на 10–15%. Окончательный расчёт составим после изучения проекта и осмотра участка. Значения в таблице предварительные и не являются итоговой сметой.
В таблице приведена предварительная сумма, не цена конкретного фундамента. Инженер примет в расчёт грунт, глубину, доступ техники и конструкцию деревянного дома. После этого определит состав работ, а общую стоимость зафиксируем договором.
Скрытых позиций в смете нет: перечисленные работы входят в фундамент под ключ для деревянного дома. Материалы приобретаем напрямую у заводов. Бетон поступает с паспортом, где указаны марка, класс прочности, водонепроницаемость и морозостойкость. До установки нижнего венца выполняем отсечную гидроизоляцию.
Порядок и даты закрепляем договором. Основание деревянного дома устраиваем по согласованному графику, завершение каждого этапа принимаем совместно.
Изучаем грунт, рассчитываем нагрузки, подбираем основание, предусматриваем продухи и отсечную гидроизоляцию
Переносим оси дома, роем траншею или котлован до проектной отметки
Под бетон расстилаем геотекстиль, уплотняем песчано-щебёночную подушку и монтируем опалубку
Армокаркас А500С собираем согласно проекту, бетон М300 укладываем за один цикл и уплотняем, исключая холодные швы
Устраиваем отсечную гидроизоляцию под нижним венцом, а в цоколе предусматриваем вентиляционные продухи.
Контролируем геометрию, выполняем засыпку пазух и отмостку, затем подписываем акт и передаём исполнительные документы
Работы по фундаменту деревянного дома выполняет штатная бригада, без привлечения субподрядчиков. Назначенный прораб несёт ответственность за монтаж и геометрию, проверяет все этапы и предъявляет их заказчику. Собственные миксер, вибропогружатель и виброплита позволяют соблюдать установленный договором график и не зависеть от аренды.
Сумму за фундамент закрепляем в договоре, при выполнении работ она не меняется
Несём ответственность за несущую способность, геометрию и изоляцию нижнего венца
Каждому этапу назначено время. При задержке выплачиваем неустойку
Платёж после приёмки каждого этапа: предоплата не требуется
Работаем: Курган, Курганская область.
Для деревянного дома 6×6 м винтовые сваи обойдутся в от 36 500 ₽, ленточный фундамент — в от 250 000 ₽, монолитная плита — в от 285 000 ₽. На итог влияют устройство дома, грунт и глубина заложения. Подготовим смету без оплаты, когда инженер осмотрит участок.
Для дома по каркасной технологии нередко выбирают винтовые сваи. Для строений из бруса и бревна дополнительно оцениваем ленту, плиту и сваи с ростверком. Одного веса стен недостаточно: решение принимаем по грунту, воде, рельефу и этажности.
Да, бетонный фундамент устраивают и зимой, если обеспечить прогрев, теплоизоляцию опалубки и противоморозные добавки. Возможность устройства свай определяет грунт. Зимнее бетонирование повышает стоимость на 10–15%.
Стоимость включает расчёт нагрузки от деревянного дома, земляные работы, устройство подушки из песка и щебня, опалубку, арматуру А500С, бетон М300 и его уплотнение. Выполняем также отсечную гидроизоляцию под нижний венец, обратную засыпку и уборку. Изыскания и дренаж оплачиваются отдельно.
Да. Такое основание особенно подходит каркасным строениям, домам из бруса и бревна на торфяных, слабых и неоднородных грунтах, а также на склонах. Свая проходит слабые слои до плотного грунта. На скальном основании применение ограничено.
Небольшая масса дома не позволяет предсказать поведение грунта. Изыскания показывают его состав, несущую способность и уровень воды. С учётом результатов подбираем сваи, ленту или плиту, чтобы избежать осадки и подъёма основания при пучении.
Бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, 100% — за 28 дней при температуре около +20 °C. Деревянные стены монтируем после согласования с инженером и выполнения отсечной гидроизоляции. Полная нагрузка допустима только через 28 дней. При холодной погоде твердение занимает больше времени.
Если плотный грунт расположен глубже расчётного, даже лёгкий деревянный дом способен дать неравномерную осадку. Результат — перекос проёмов, нарушение геометрии стен и намокание нижнего венца. Ремонт построенного фундамента обходится многократно дороже изысканий и порой технически невыполним.
Монтаж винтовых свай под деревянный дом занимает 2–4 дня, устройство ленты — 14–21 день, монолитной плиты — 21–28 дней. Частичная нагрузка на бетон допускается через 7 дней, полная — через 28 дней, с учётом погоды и требований проекта.
Пришлите проект деревянного дома или альтернативную смету. Проверю расчёт нагрузок, гидроизоляцию нижнего венца и продухи. Дам объективный ответ, даже если договор на строительство будет не с нами.
В офисе
На участке
