Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
На выбор влияют три фактора: грунт участка, вес дома и наличие подземного уровня. Ошибиться здесь дороже, чем выполнить сами работы: переделать основание под построенной коробкой уже нельзя.
От этого зависит весь выбор. Пучинистая глина выталкивает мелкозаглублённые конструкции, а торф совсем не держит нагрузку.
За лишнюю несущую способность переплачивать не стоит, но экономить на ней опасно.
Это решают до проектирования: устроить подвал под готовым основанием уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | Свайно-винтовой | Ленточный | Монолитная плита | УШП |
|---|---|---|---|---|
| 6 × 6 м | 36 500 ₽ | 250 000 ₽ | 285 000 ₽ | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 47 000 ₽ | 270 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 61 000 ₽ | 355 000 ₽ | 356 000 ₽ | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 89 000 ₽ | 447 000 ₽ | 417 000 ₽ | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 112 000 ₽ | 486 000 ₽ | 477 000 ₽ | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 150 000 ₽ | 538 000 ₽ | 559 000 ₽ | 768 000 ₽ |
Стоимость включает материалы и весь комплекс работ под ключ. Итоговую смету закрепляем в договоре, в процессе она не меняется.
от 36 500 ₽
Баня, каркасный дом, хозблок и другие лёгкие постройки
от 250 000 ₽
Дом до двух этажей из кирпича или газобетона
от 285 000 ₽
Массивный дом и сложный грунт
На итоговую цену влияют четыре фактора. Первый — размеры и вид конструкции: от них зависят объём бетона и масса арматуры, составляющие до 60% сметы. Второй — глубина заложения: при глубоком несущем слое возрастает объём земляных работ и вывоза грунта. Третий — особенности участка: уклон, невозможность подъезда миксера или ручная копка ощутимо повышают трудозатраты. Четвёртый — время года: зимой нужны противоморозные добавки и прогрев, поэтому цена увеличивается на 10–15%. Точный расчёт для вашего участка подготовим после выезда инженера: таблицы показывают примерный уровень затрат, а не окончательную смету.
Таблица выше помогает понять уровень затрат, но не точную цену: она зависит от грунта, глубины основания и доступа техники. Инженер осмотрит участок, определит грунт на месте и рассчитает объём земляных работ. Тогда сумма будет точной и закрепится в договоре.
Скрытых строк в смете нет: перечисленное ниже уже входит в стоимость работ под ключ. Материалы доставляем напрямую с заводов, а не покупаем на рынке. Каждую партию бетона сопровождает паспорт качества, где указаны марка, класс прочности, морозостойкость и водонепроницаемость. Так можно проверить, что для конструкции использован именно оплаченный материал.
Работаем по договору с закреплёнными сроками. Вы участвуете в приёмке каждого этапа.
Пробы грунта, бурение скважин, расчёт нагрузок и схема армирования
Перенос осей на участок, котлован либо траншея до проектной глубины
Геотекстиль, песчано-щебёночная подушка с уплотнением и опалубка
Проектный каркас А500С, бетон М300 заливаем за один цикл без холодных швов
На этом этапе экономят чаще всего, хотя именно он определяет, появится ли в доме сырость
Отмостка, засыпка пазух, исполнительная документация и акт приёмки
Работы выполняет наша бригада, объект не передаём субподрядчикам. За каждую площадку отвечает прораб: он контролирует монтаж конструкций и лично принимает этапы. Миксер, вибропогружатель и виброплиту привозим сами, поэтому расписание не привязано к чужой аренде техники.
Смета закреплена в договоре и не увеличивается во время работ
Гарантия несущей способности и геометрии основания
По каждому этапу указан срок, за задержку — неустойка
Оплата после приёмки этапа, без предоплаты
Курган, а также Курганская область.
Для дома 6×6 м свайно-винтовой фундамент стоит от 36 500 ₽, ленточный — от 250 000 ₽, монолитная плита — от 285 000 ₽. На итог влияют размеры здания, грунт и глубина заложения. Подробную смету подготовим бесплатно после осмотра участка инженером.
Газобетон чувствителен к неравномерной осадке: из-за неё стены могут треснуть. Для песчаного грунта подходит лента, а на глине и пучинистом основании лучше работает монолитная плита, потому что остаётся единой жёсткой платформой.
Зимой устраивать основание можно, хотя это не лучший сезон. В бетон вводят противоморозные добавки, конструкцию прогревают, а опалубку утепляют. В результате цена увеличивается на 10–15%.
В стоимость входят проектирование и расчёт нагрузок, земляные работы, устройство песчано-щебёночной подушки, опалубка, арматура А500С, бетон М300, заливка с уплотнением, гидроизоляция, обратная засыпка и уборка участка. Отдельно оплачиваются геология и дренаж.
Свайно-винтовое основание подходит для торфяных, заболоченных и неоднородных грунтов, а также для склонов: сваи проходят слабые слои и передают нагрузку плотному грунту. На скальных участках возможности такой технологии ограничены.
Изыскания определяют состав грунта, его несущую способность и уровень грунтовых вод. Без этих данных основание выбирают вслепую, а ошибка может привести к просадке и трещинам спустя несколько сезонов.
При температуре около +20 °C бетон достигает 70% расчётной прочности за 7 дней, а 100% — за 28. Кладку стен разрешено начинать через неделю, но полную нагрузку от кровли, перекрытий и отделки основание должно получить не раньше чем через 28 дней. В холоде твердение идёт медленнее, поэтому пауза увеличивается.
Если не исследовать грунт, основание выбирают только по виду участка, хотя несущий слой может находиться глубже ожидаемого. Возможны неравномерная осадка, трещины на стенах через сезон или два и перекосы проёмов. Усиление готовой конструкции стоит во много раз больше изысканий, а порой выполнить его невозможно.
Свайно-винтовое основание монтируют за 2–4 дня, ленту — за 14–21 день, монолитную плиту — за 21–28 дней. Затем бетону нужна технологическая пауза для твердения: частичную нагрузку дают через 7 дней, полную — через 28.
Отправьте проект дома или расчёт другой компании — проверю, нет ли лишних позиций и достаточна ли несущая способность для ваших стен. Дам конкретный ответ, даже если строительство доверите не нам.
В офисе
На участке
