У каждого пути своя стоимость и область применения. Качество чертежей одинаково, различается количество решений, уже принятых за вас.
Дом пока не выбран
Готовый проект из каталога
Чего не будет: учёта грунта и особенностей участка — фундамент и инженерные сети потребуется рассчитать отдельно
Проект устраивает, но требует изменений
от 300 ₽/м²
Чего не будет: полной смены архитектуры — исходные силуэт и объём сохраняются
Нет готового решения
полный комплект — от 1 600 ₽/м²
Чего не будет: немедленного старта — разработка занимает около двух месяцев
Проект представляет собой альбом, по которому бригада строит без догадок. Так выглядят листы архитектурного раздела: планы этажей с размерами, наименованиями и площадями помещений, размещением оборудования, привязками окон и дверей. Ниже указан состав каждого раздела; заказать их можно отдельно.
Таблица прокручивается вправо →
| Проектный раздел | Цена | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Эскизная часть проекта | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Архитектурная часть проекта | от 300 руб/м² | 45 000 ₽ |
| Конструкторская часть проекта | от 350 руб/м² | 52 500 ₽ |
| Отопления и вентиляция | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Водоснабжение и канализация | от 250 руб/м² | 37 500 ₽ |
| Электрооборудование | от 200 руб/м² | 30 000 ₽ |
Комплекты собраны из тех же разделов прайса — это просто частые сочетания. Цена в примере посчитана для дома 150 м².
от 250 ₽/м² · 37 500 ₽
Подходит, когда нужно определить облик дома и представить его банку или подрядчику
от 900 ₽/м² · 135 000 ₽
Комплекта хватает для строительства коробки: этими чертежами руководствуется бригада
от 1 600 ₽/м² · 240 000 ₽
Для строительства под ключ, когда инженерные сети требуется предусмотреть заранее
Стоимость за метр определяется сложностью дома. Простая прямоугольная коробка в один этаж рассчитывается по нижней границе. Цена растёт при наличии эркеров и сложной геометрии, второго света и больших пролётов, панорамного остекления, подвала либо цокольного этажа, сложной кровли. Точную сумму поэтому сообщаем после просмотра эскиза или описания пожеланий к дому, а таблица показывает ориентир.
Распространённая ошибка — заказать выразительный эскиз без конструктива, а затем искать специалиста для расчёта несущих конструкций. Опишите дом и участок: определим минимальный состав разделов для вашей стройки и поясним, какие расходы можно исключить.
Выезжаем один раз до разработки первой планировки. Проверяем семь факторов: каждый из них способен изменить положение дома, конструкцию фундамента или объём работ в смете.
Работаем по договору, где закреплены сроки. Каждый этап вы принимаете отдельно; к следующему переходим после согласования.
Замеры, геология, требования к составу дома и бюджет формируют техническое задание
Поэтажные планировки, размещение дома на участке и объёмные фасады
На этом этапе планировки корректируются до подходящего вам варианта
Рабочая документация: фасады, разрезы, поэтажные планы и экспликации помещений
Несущие конструкции рассчитываем для вашего грунта и снегового района; разрабатываем узлы и армирование
Проектирование отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, электрооборудования
Готовим спецификации, ведомости материалов и пояснительную записку, печатаем альбом
На эскизную часть приходится меньше половины общего срока, однако она требует наиболее подробного обсуждения: планировки корректируются до согласованного варианта. Позже изменения обходятся дороже, поскольку каждая правка планировки требует заново считать конструкции и инженерные сети.
| Частая ошибка | Как работаем |
|---|---|
| Используют типовой проект без адаптации: фундамент оставляют «как в альбоме», хотя грунт на конкретном участке отличается | Конструктивный раздел обязательно рассчитываем заново по вашей геологии и снеговому району. Если данных геологии нет — получаем их до расчёта, не после заливки |
| Ограничиваются красивым эскизом, а конструктив и инженерные разделы откладывают «на потом» | Все разделы разрабатывает и согласует одна команда: пересечение балки с вентканалом выявляется в чертежах, а не во время стройки |
| Корректируют планировку после расчёта конструктива | Планировки утверждаем вашей подписью на стадии эскиза. До согласования эскиза расчёты не начинаем — так для вас дешевле |
В основе каждого дома — планировки, конструктив и инженерные сети
В цену включены материалы и работы:
«Нам очень понравилось, быстро составили проект и приступили к стройке»
В цену включены материалы и работы:
Все сделали, даже с учетом сложностей, а смета не выросла ни на копейку. Особенно радует, что команда всегда была на связи, все трудности решались
В цену включены материалы и работы:
«Давно хотели построить добротный каменный дом, остановились на материале – блоках из газобетона. Уже имея опыт постройки дачного дома, решили загородный дом строить по договору со строительной компанией. В интернете искали компании-партнёры, сертифицированные на работу с качественным газобетоном. Разослали в эти компании интересующие нас вопросы.»
Стоимость разделов определяем до начала и не увеличиваем в процессе работы
Корректируем планировки до согласования: без вашего подтверждения этап не завершается
Конструкции рассчитываем под нагрузки вашего района, без оценок «на глаз»
Ведомости материалов и объёмов исключают необходимость уточнений на стройке
Мы накопили значительный опыт проектирования загородных домов. В портфолио представлены сложные объекты в стиле хай-тек, с большой площадью остекления и необычной геометрией — решения ограничены нормами, а не замыслом.
Стоимость определяется пятью параметрами: уникальностью и сложностью архитектурной концепции; площадью дома, схемой несущих конструкций и этажностью; наличием подвала, цокольного или мансардного этажа, балконов и террас; формой и материалом кровли; составом и сложностью инженерных разделов. Расчёт ведётся за квадратный метр дома, отдельно по каждому разделу.
Работа начинается с подробного технического задания: определяем положение дома на участке, выбираем стилистику, согласовываем перечень помещений. Затем заключаем договор и приступаем к проектированию.
Разработка архитектурного проекта требует около двух месяцев — меньше времени недостаточно для детальной проработки. Конкретный срок определяется площадью, этажностью и набором разделов.
Да, каждый раздел рассчитывается отдельно, и таблица содержит цену каждого из них. Минимальный комплект для строительства включает эскизный, архитектурный и конструктивный разделы; инженерные решения стоит добавить до заливки фундамента, не после.
В офисе
На участке
