Инженер подобрал под ваш дом
Это предварительный подбор по типовым решениям. Точная смета — после бесплатного выезда инженера на участок.
Ни к чему не обязывает. Перезвоним в течение 30 минут в рабочее время.
от 36 500 ₽
от 250 000 ₽
от 285 000 ₽
от 150 000 ₽
от 443 000 ₽
от 145 000 ₽
Сопоставляем три фактора: грунт и воду, массу дома, необходимость подземного этажа. Для УШП заблаговременно проектируем вводы коммуникаций и отопительные контуры.
После подготовки УШП применима на пучинистой глине. Для торфа и слабой насыпи нужно иное решение.
Армирование и рёбра УШП рассчитываем по нагрузкам. Лишний запас повышает цену, а недостаток создаёт риск.
Определяем до проектирования. Устроить подземный этаж после заливки УШП уже нельзя.
| Типичная ошибка | Как делаем мы |
|---|---|
| Выбирают по цене, а не по грунту — через два сезона трещины по стенам | Инженер выезжает на участок бесплатно и определяет грунт до сметы. Тип подбираем по связке «масса дома + грунт», а не по остатку бюджета |
| Отказываются от геологии, экономя 18 000 ₽ на изысканиях | Геология — первый этап работ, 1–2 дня: бурим скважины ниже глубины промерзания, отбираем пробы, определяем несущую способность и уровень грунтовых вод |
| Ориентируются на соседний участок — «у соседа стоит десять лет» | Бурим на вашем участке: в пределах одной улицы грунты разные. Нагрузки считаем по вашему проекту, а не по аналогии |
Таблицу можно листать вбок →
| Размер дома | УШП |
|---|---|
| 6 × 6 м | 443 000 ₽ |
| 6 × 8 м | 556 000 ₽ |
| 7 × 7 м | 556 000 ₽ |
| 8 × 8 м | 619 000 ₽ |
| 9 × 9 м | 711 000 ₽ |
| 10 × 10 м | 768 000 ₽ |
Материалы и работы по УШП включены. Итоговую смету вносим в договор: при устройстве плиты её сумма остаётся прежней.
от 443 000 ₽дом 6 × 6 м
Для дачного, каркасного или брусового лёгкого дома
от 619 000 ₽дом 8 × 8 м
Газобетонный или кирпичный дом с тёплым полом
от 768 000 ₽дом 10 × 10 м
Сложный грунт, тяжёлый дом
Стоимость УШП определяют четыре условия. Во-первых, площадь и конфигурация дома: от них зависит объём бетона, арматуры и утеплителя, причём на бетон и арматуру приходится до 60% сметы. Во-вторых, грунт: подготовка дорожает вместе с объёмом слабого слоя, который требуется удалить и заменить. В-третьих, особенности участка. Уклон и затруднённый проезд миксера добавляют ручные операции. В-четвёртых, сезон: зимой применяют добавки и прогревают бетон, из-за чего цена возрастает на 10–15%. После осмотра участка инженер определит точную сумму. В таблице приведён ориентир, а не окончательная смета.
Таблица показывает ориентир, а не цену конкретной УШП. Расчёт зависит от площади и конфигурации дома, грунта, подготовки основания и доступа техники. Инженер обследует участок, проверит проект, определит объёмы материалов и работ. Итоговую сумму внесём в договор.
В смете нет скрытых пунктов: перечисленное ниже входит в УШП под ключ. Песок, щебень, ЭППС, трубы, арматуру и бетон получаем от производителей. На каждую партию бетона есть паспорт с маркой, классом прочности, морозостойкостью и водонепроницаемостью. Документ подтверждает оплаченный материал.
Очередность и график указываем в договоре. Выполненный этап предъявляем вам для совместной приёмки.
Исследуем грунт, рассчитываем нагрузки, рёбра и расположение вводов коммуникаций
Размечаем оси дома, удаляем слабый слой и доводим котлован до проектной отметки
Укладываем геотекстиль и ЭППС, уплотняем песок со щебнем, устраиваем дренаж
Перед каркасом А500С прокладываем трубы и коммуникации; после этого принимаем бетон М300
Укладываем бетон за один цикл, затем уплотняем и ровняем поверхность под чистовой пол.
Контролируем отметки и плоскость, подписываем акт приёмки и исполнительную документацию
УШП выполняет штатная бригада, которой руководит назначенный прораб. Он контролирует подушку, утепление, вводы, трубы тёплого пола и армирование, после чего принимает скрытые этапы. Собственные миксер, глубинный вибратор и виброплита позволяют соблюдать график без зависимости от аренды основной техники.
Смету на УШП закрепляем договором. Во время работ сумма не увеличивается
Несём ответственность за геометрию, плиту и встроенные инженерные контуры
Для каждого этапа задан свой период. За задержку начисляется неустойка
Каждый этап оплачивается после приёмки. Работаем без предоплаты
Работаем: Курган, Курганская область.
Для дома 6×6 м калькулятор даёт ориентировочные суммы: основание на сваях — от 36 500 ₽, ленточное — от 250 000 ₽, плитное — от 285 000 ₽. Смета УШП учитывает утепление, коммуникации и тёплый пол, а итог определяют грунт и проект. Точную сумму рассчитаем без оплаты после инженерного осмотра участка.
УШП используют для домов из каркаса, дерева, газобетона и кирпича, когда нагрузки проверены расчётом. Жёсткая плита разносит их по всей площади, утеплитель ограничивает теплопотери. В доме без подвала одна конструкция служит основанием, черновым полом и отопительным контуром.
Да, однако при зимнем бетонировании нужны противоморозные добавки, теплоизоляция опалубки и контроль температуры смеси. Если требуется, бетон прогреваем. В результате стоимость увеличивается на 10–15%.
Стоимость включает проектирование, разметку, котлован, песчано-щебёночную подушку, опалубку, ЭППС, вводы коммуникаций, трубы тёплого пола, арматуру А500С, бетон М300, уплотнение и выравнивание плиты. Изыскания и дренаж считаем отдельными позициями.
После расчётной подготовки УШП можно применять на песке, суглинке и пучинистой глине. Для торфа, слабой насыпи и участка с большим перепадом высот плиту не выбирают без изысканий: возможно, понадобятся замена грунта, усиление либо основание другого типа.
Изыскания определяют состав и несущую способность грунта, мощность слабых слоёв и уровень подземных вод. Эти сведения нужны для расчёта подушки, дренажа, рёбер и армирования УШП. Без геологии нельзя обоснованно определить осадку и подготовительные объёмы.
При температуре около +20 °C бетон достигает примерно 70% расчётной прочности за 7 дней, полной прочности — за 28 дней. Инженер разрешает кладку с учётом проекта и режима твердения. Полностью нагружать УШП можно не ранее чем через 28 дней, а при холоде ожидание увеличивается.
Трубы тёплого пола, вводы воды и канализации размещаются внутри конструкции. Перед бетонированием контролируем положение выводов и герметичность контуров. После заливки исправления потребуют вскрывать бетон, поэтому расположение коммуникаций утверждаем заблаговременно.
Полный комплекс по устройству УШП занимает 25–30 дней — от разметки и подготовки грунта до прокладки коммуникаций, монтажа тёплого пола и бетонирования. После этого бетон набирает прочность; при подходящей температуре полную нагрузку допускаем через 28 дней.
Отправьте проект дома или имеющуюся смету. Проверю основание, утепление, армирование, вводы и тёплый пол. Отмечу недостающее и ненужное, даже если решите строить не с нами.
В офисе
На участке
