Полутораэтажный дом помогает разделить общие комнаты и спальни, сохранив разумное пятно застройки. Выше собраны проекты и цены для разных составов семьи и планировок. Итоговую стоимость считаем по выбранной комплектации, фундаменту и инженерным сетям. СвойДом строит такие дома под ключ с понятным составом работ.
Полтора этажа позволяют вынести спальни наверх, а кухню, гостиную и хозяйственные помещения оставить внизу. При грамотной высоте стен верхние комнаты удобны для постоянного проживания, а скаты крыши не мешают расстановке мебели. СвойДом привязывает проект к участку, рассчитывает конструкции и выполняет строительство. Подходящую планировку можно выбрать в каталоге выше.
Я советую заранее проверить высоту стен верхнего уровня и место для лестницы. Тогда под скатами останутся удобные комнаты, а лестница не отнимет полезную площадь у гостиной.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Простая форма крыши удобна в строительстве, а верхний уровень легко разделить на спальни и холл.
Подходит, когда наверху нужны отдельная спальня, кабинет или гостевая комната, а остальную часть дома хочется оставить без лишней площади.
Дополнительный свет делает комнаты под скатами удобнее для отдыха, работы и детских занятий.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Поднятые стены верхнего уровня | У скатов остаётся место для кроватей, шкафов и проходов без тесноты. |
| Скатная крыша над комнатами | Утеплённый контур включает кровлю, поэтому верхний уровень подходит для постоянного проживания. |
| Разделение этажей по назначению | Шум из гостиной и кухни меньше мешает отдыху в спальнях. |
| Внутренняя лестница | Правильное расположение сохраняет удобные проходы и полезную площадь обоих уровней. |
Стоимость зависит от площади и высоты верхнего уровня, формы крыши, лестницы, фундамента, инженерных сетей и отделки. У СвойДом можно купить дом в полтора этажа под ключ в согласованной комплектации. Цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Учитываем грунт, подъезд, стороны света и расположение инженерных сетей до начала работ.
Проверяем фундамент, перекрытие и стропильную систему как части одного дома.
Заранее перечисляем материалы и работы, которые входят в договорную стоимость.
Берём на себя путь от адаптации проекта до готового дома и отвечаем за стыки между этапами.
Главная экономия в том, что мансарда вырастает под той же скатной крышей, которую вы строите в любом случае: не нужны полноценные стены второго этажа на всю высоту, а это меньше материала, меньше нагрузки на фундамент и меньше сроков. При этом вы получаете полноценные спальни наверху, а не просто чердак. По деньгам полутораэтажный дом обычно выходит ощутимо дешевле двухэтажного той же жилой площади, а тепла теряет меньше, чем такой же метраж, размазанный по одному этажу. Точную разницу по вашему проекту СвойДом посчитает бесплатно и покажет, где именно вы экономите.
Это самый частый страх, и решается он на этапе проекта, а не стройки. Под скатами действительно есть зоны с низким потолком, но грамотная планировка отдаёт их под шкафы, гардеробные, кровати и зоны отдыха, где полная высота не нужна, а центр комнаты остаётся с нормальным потолком в полный рост. Высоту и угол наклона стен мы подбираем так, чтобы жилая зона мансарды работала полноценно, а не превращалась в декоративный чердак. На консультации покажем планировку с расстановкой мебели, чтобы вы заранее видели, как используется каждый метр.
Холодная мансарда — это всегда следствие сэкономленного или неправильно уложенного утепления кровли, а не самой идеи полутора этажей. У жилого верхнего этажа крыша одновременно работает стеной, поэтому утеплитель закладывается с увеличенной толщиной, обязательно с пароизоляцией изнутри и вентзазором под кровлей, иначе пойдёт конденсат. Сделанная по этим узлам мансарда зимой Курганской области держит тепло не хуже первого этажа. Мы рассчитываем толщину утепления именно под здешний климат и не экономим на кровельном пироге — это тот узел, где экономия выходит боком.
В полутораэтажном доме крыша несёт двойную задачу — это и кровля, и стены жилой мансарды, поэтому к снеговой нагрузке здесь относимся особенно внимательно. Стропильную систему и угол скатов рассчитываем под снеговой район Курганской области, чтобы зимой кровля держала вес снега с запасом, а скаты способствовали его сходу и не давали наледи. Правильный угол наклона как раз и даёт ту самую жилую высоту мансарды, так что геометрия крыши решает сразу две задачи. Все нагрузки закладываем в проект до начала работ, а не подгоняем по ходу стройки.
Это удачный формат для семьи, которой нужно развести зоны: на первом этаже остаются кухня, гостиная, санузел и часто спальня для старшего поколения без лестницы, а наверху, в мансарде, — детские и хозяйская спальня. Лестница здесь всего одна и компактнее, чем в полноценном двухэтажном, а пятно застройки меньше, чем у одноэтажного дома такой же площади, — это плюс для нешироких участков. Подходит и тем, кто хочет видовые окна и потолок с интересной геометрией наверху. Опишите состав семьи и участок — подберём планировку, где этажность работает на вас.
Цена полутораэтажного дома складывается из площади обоих уровней, материала стен, типа фундамента и, что здесь особенно важно, кровельного пирога с утеплением мансарды — на этом узле держится комфорт всего верхнего этажа. Сложная геометрия крыши, количество окон в мансарде и комплектация инженерии тоже влияют на итог. Мы не называем сумму на глаз: считаем по конкретному проекту и вашему участку, после чего фиксируем стоимость в договоре без скрытых доплат по ходу стройки. Бесплатный расчёт можно заказать по телефону +7 (352) 222-23-69.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
