Такой дом позволяет родственникам жить рядом и при этом вести отдельный быт. Выше собраны проекты и цены для выбора подходящей планировки. Стоимость зависит от площади, комплектации и устройства инженерных сетей. СвойДом построит выбранный дом под ключ.
Дом на две семьи помогает разделить повседневную жизнь и сохранить близких рядом. Отдельные входы, кухни, санузлы и зоны отдыха дают каждой семье привычную самостоятельность. СвойДом проверит выбранный выше проект, привяжет его к участку и выполнит строительство.
Я советую заранее согласовать, какие помещения и коммуникации будут отдельными, а чем семьи готовы пользоваться совместно. Тогда смета получается понятной, а во время стройки не приходится переделывать разводку воды, отопления и электричества.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Одинаковые планировки удобны семьям с похожими требованиями к числу комнат и организации быта.
Одна семья получает больше спален и хозяйственных помещений, а вторая не оплачивает лишние комнаты.
Жилые части располагают по этажам и предусматривают для каждой отдельный вход с улицы.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Отдельные входы | Семьи принимают гостей и возвращаются домой независимо друг от друга. |
| Разделение жилых частей | Кухни, санузлы и спальни не становятся общими бытовыми зонами. |
| Звукоизоляция общей стены | Разговоры, музыка и работа бытовой техники меньше слышны соседней семье. |
| Разводка инженерных сетей | Коммуникации можно обслуживать в одной части дома, не нарушая быт другой. |
Цена зависит от общей площади, планировки обеих частей, материала конструкций, отделки и способа разделения инженерных сетей. Чтобы купить дом на две семьи с разными входами под ключ, выберите проект из каталога или закажите его адаптацию под потребности каждой семьи. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Берём на себя проектирование, снабжение и строительные работы, поэтому заказчику не нужно согласовывать действия разных бригад.
До начала работ описываем материалы и состав строительства, чтобы обе семьи одинаково понимали результат.
Продумываем входы, звукоизоляцию и коммуникации так, чтобы жильцам было удобно пользоваться своими частями дома.
Проверяем ответственные этапы строительства и соответствие выполненных работ проекту.
Дом на две семьи проектируется так, что каждая половина — это автономное жильё со своим входом, своей прихожей и своими комнатами. Общая у вас только несущая стена между секциями, всё остальное разделено: вы не пересекаетесь в коридорах и не делите санузлы. По сути это два отдельных дома, объединённых одной стеной, поэтому ощущения «коммуналки» нет. На консультации мы покажем планировки, где каждая семья живёт полностью независимо.
Это главный страх в таком формате, и решается он на этапе проекта, а не отделки. Общую стену мы делаем по схеме с разрывом и звукопоглощающим слоем, а не просто толстой кладкой — именно конструкция стены, а не её толщина, гасит ударный и воздушный шум. При грамотном узле телевизор или разговор за стеной вы не услышите. Если планируете жить с роднёй или сдавать вторую половину, обязательно проговорите этот узел с инженером СвойДом заранее.
Раздельные входы — это основа такого дома: у каждой половины своя входная группа с разных сторон или с торцов, чтобы семьи не пересекались на крыльце. Коммуникации тоже разводятся автономно: отдельные вводы и свои счётчики на электричество, воду и газ, своё отопление в каждой секции. Так вы платите только за себя и ни от кого не зависите по расходам. Конкретную схему разводки подбираем под ваш участок и расположение сетей.
Дом на две семьи обычно оформляют как дом блокированной застройки: каждая половина становится самостоятельным объектом со своим адресом и долей участка, и каждой семье принадлежит своя часть. Это снимает проблемы с продажей, наследованием и пропиской — вы не привязаны к решениям соседей по второй секции. Важно заложить такой раздел ещё на стадии проекта, чтобы границы и входы совпадали с будущими документами. Мы подскажем, как спроектировать дом, чтобы его без проблем поставили на кадастр в Курганской области.
Стоимость складывается из общей площади обеих секций, этажности, типа фундамента, кровли и уровня комплектации — а раздельные коммуникации на две половины добавляют свои узлы, которые тоже учитываются в смете. При этом строить один дом на две семьи выгоднее, чем два отдельных: вы экономите на общей стене, едином фундаменте и кровле. Точную цифру по вашему проекту мы считаем бесплатно и фиксируем в договоре без скрытых доплат. Чтобы получить расчёт под ваш участок, позвоните по телефону +7 (352) 222-23-69.
Такой дом берут в двух типичных случаях: жить рядом с родителями или взрослыми детьми, сохраняя при этом своё личное пространство, либо построить и сдавать или продать вторую половину, окупив часть стройки. Вы получаете близость родных без общего быта и совместных решений по каждой мелочи. Если же приоритет — максимальная обособленность и свой отдельный въезд по всему периметру, об этом честно поговорим на консультации и сравним с обычным одиночным домом. СвойДом поможет понять, что выгоднее именно в вашей ситуации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
